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Réf : ld29102024

Nice (06200) Nice Ouest Fabron 3 Pièces Dernier étage.

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06200
Surface habitable (m²) 47,32 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Panoramique
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Quartier ST Antoine de Ginestière

Nice Ouest Fabron: Appartement T3 traversant (EST-OUEST) très lumineux avec vue mer situé au dernier étage d'une maison niçoise rénovée de seulement 4 lots.

Le bien est en excellent état et se compose d'une entrée avec un wc séparée, un séjour avec vue mer cap d'Antibes, cuisine ouverte tout équipée, une chambre d'enfant avec placard, une chambre de 11m².

Emplacement très recherché et calme sur les hauteurs de Nice à 10min du centre Ville et de l'autoroute, 1km de St Antoine Ginestière et toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, super-marché, écoles).

Excellent placement pour un investissement locatif (ce bien peut être loué à 1000€/mois très facilement) très faibles charges, la maison étant géré en ASL.

DPE : C (175) GES : A (5), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 550€ et 770€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris.

A visiter sans tarder!


Honoraires à la charges du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

DPE GES
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Nice Ouest Fabron 2 Pièces Dernier étage.